Estimation théorique
Rue de la florencière,85440 Grosbreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la florencière,85440-Grosbreuil indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 26 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 119 | 603 | 194000€ | 1630€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 99 | 520 | 227500€ | 2298€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DES TANNERIES | 4 | 91 | 476 | 272000€ | 2989€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 76 | 480 | 171000€ | 2250€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES TANNERIES | 5 | 136 | 600 | 290000€ | 2132€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 708 | 268000€ | 2310€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 112 | 475 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-19 | 1532 | RTE DES LUCTIERES | 6 | 162 | 1000 | 369595€ | 2281€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 540 | 238000€ | 1831€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES CORMIERS | 4 | 91 | 771 | 234000€ | 2571€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 539 | 239000€ | 2078€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 539 | 315000€ | 2739€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 41623.1€ | 336€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 42000€ | 339€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 548 | 260000€ | 2097€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 293 | 138053€ | 1726€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 523 | 217000€ | 2170€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 87 | 593 | 224000€ | 2575€ |
2019-08-19 | 1552 | RTE DES LUCTIERES | 3 | 80 | 747 | 174500€ | 2181€ |
2022-05-12 | 1552 | RTE DES LUCTIERES | 3 | 80 | 747 | 234400€ | 2930€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES ORMES | 4 | 77 | 293 | 145579€ | 1891€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 115 | 542 | 220000€ | 1913€ |
2022-04-25 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 468 | 245000€ | 3025€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 492 | 169500€ | 2173€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES ORMES | 4 | 77 | 293 | 148500€ | 1929€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 102 | 643 | 53639.9€ | 526€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 102 | 643 | 85000€ | 833€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 262 | 160380€ | 1909€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 262 | 155925€ | 1834€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES CORMIERS | 4 | 97 | 466 | 253000€ | 2608€ |
2022-07-08 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 630 | 209000€ | 2787€ |
2022-03-25 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 665 | 222000€ | 2883€ |
2023-05-10 | 25 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 125 | 476 | 42929.9€ | 343€ |
2020-02-14 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 500 | 178000€ | 2145€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DU POITOU | 7 | 148 | 500 | 280000€ | 1892€ |
2020-04-27 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 500 | 152000€ | 2027€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES CORMIERS | 3 | 80 | 740 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES ALISIERS | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-10 | 14 | RUE PRINTANIERE | 3 | 60 | 406 | 87000€ | 1450€ |
2021-09-01 | 14 | RUE PRINTANIERE | 3 | 60 | 406 | 179000€ | 2983€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU POITOU | 1 | 46 | 321 | 145600€ | 3165€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU POITOU | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES ALISIERS | 4 | 70 | 614 | 227000€ | 3243€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 6 | 160 | 1438 | 245000€ | 1531€ |
2022-05-11 | 19 | RUE DES TRAIRES | 4 | 103 | 500 | 362000€ | 3515€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 81 | 607 | 138900€ | 1715€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 108 | 608 | 280000€ | 2593€ |
2023-04-19 | 3 | RUE PRINTANIERE | 3 | 75 | 434 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 120 | 608 | 276000€ | 2300€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 95 | 500 | 229000€ | 2411€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DES CORMIERS | 4 | 104 | 413 | 90000€ | 865€ |
2022-06-21 | 36 | RUE DES CORMIERS | 5 | 134 | 413 | 118000€ | 881€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES TRAIRES | 5 | 123 | 175 | 242500€ | 1972€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 456 | 147000€ | 2130€ |
2019-07-26 | 1 | RUE PRINTANIERE | 3 | 85 | 247 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 127 | 791 | 152700€ | 1202€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 563 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES TRAIRES | 3 | 64 | 235 | 152000€ | 2375€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 101 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES TRAIRES | 4 | 110 | 306 | 214981€ | 1954€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DU PONEAU | 3 | 81 | 702 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 84 | 308 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 508 | 153100€ | 2097€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU PONEAU | 4 | 106 | 583 | 209000€ | 1972€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 94 | 135500€ | 1737€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 83 | 623 | 192000€ | 2313€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 655 | 264000€ | 2400€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 243 | 164 | 135000€ | 556€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 59 | 142 | 110700€ | 1876€ |
2020-07-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 776 | 200000€ | 1923€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DU PONEAU | 4 | 84 | 612 | 182000€ | 2167€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 130 | 205 | 220000€ | 1692€ |
2022-03-02 | 21 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 1000 | 308000€ | 3422€ |
2020-03-03 | 2 | RUE DE LA REGENCE | 4 | 135 | 1159 | 260000€ | 1926€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 1000 | 304937€ | 2772€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 160 | 229 | 200000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 85 | 125 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-29 | 1342 | RTE DE POIROUX | 5 | 165 | 1822 | 170000€ | 1030€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 335 | 130000€ | 2321€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE L ATLANTIQUE | 6 | 137 | 622 | 348000€ | 2540€ |
2022-05-13 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 331 | 165000€ | 2619€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 171 | 1007 | 305000€ | 1784€ |
2022-10-13 | 2311 | LA BITAUDIERE | 6 | 159 | 3140 | 200000€ | 1258€ |
2021-03-26 | 771 | RTE DES SABLES | 4 | 101 | 500 | 213400€ | 2113€ |
2021-02-04 | 910 | RTE DES SABLES | 2 | 57 | 570 | 51000€ | 895€ |
2021-06-01 | 910 | RTE DES SABLES | 2 | 57 | 570 | 89900€ | 1577€ |
2021-10-22 | 970 | RTE DES SABLES | 4 | 74 | 644 | 185000€ | 2500€ |
2020-04-14 | 1000 | RTE DES SABLES | 3 | 80 | 190 | 169000€ | 2113€ |
2023-03-30 | 1563 | LA PREMAUDIERE | 3 | 80 | 673 | 237000€ | 2963€ |
2019-08-06 | 1020 | RTE DES SABLES | 6 | 128 | 155 | 220500€ | 1723€ |
2022-06-15 | 2450 | RTE DE NIEUL | 2 | 72 | 630 | 72000€ | 1000€ |
2023-05-17 | 2450 | RTE DE NIEUL | 2 | 72 | 630 | 111000€ | 1542€ |
2022-07-06 | 2050 | RTE DE LA MOTHE ACHARD | 5 | 139 | 29319 | 280000€ | 2014€ |
2020-10-19 | 1690 | RTE DE POIROUX | 7 | 217 | 1900 | 500000€ | 2304€ |
2021-03-22 | 1230 | RTE DES SABLES | 3 | 75 | 145 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-26 | 1230 | RTE DES SABLES | 3 | 75 | 145 | 148400€ | 1979€ |
2021-01-20 | 1841 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 102 | 560 | 152400€ | 1494€ |
2021-01-08 | 2711 | RTE DE LA FORETERIE | 4 | 91 | 1000 | 172500€ | 1896€ |
2020-01-06 | 1881 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 83 | 275 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-15 | 15 | L AUGIZIERE | 5 | 160 | 1000 | 291000€ | 1819€ |
2023-05-05 | 3042 | RTE DE LA FORETERIE | 5 | 118 | 1300 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-02 | 5542 | LA BLAIRE | 4 | 108 | 256 | 325000€ | 3009€ |
2023-01-24 | 11 | L AUGIZIERE | 4 | 129 | 1000 | 320000€ | 2481€ |
2021-01-18 | 1980 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 123 | 354 | 220000€ | 1789€ |
2023-03-10 | 6 | LA LAURENCIERE | 4 | 99 | 4356 | 244000€ | 2465€ |
2019-07-01 | 7 | L EUGENIE | 4 | 98 | 669 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-07 | 8 | LA LAURENCIERE | 4 | 97 | 1000 | 274000€ | 2825€ |
2021-08-03 | 3 | L EUGENIE | 6 | 167 | 1063 | 383580€ | 2297€ |
2020-05-22 | 16 | L AUGIZIERE | 4 | 103 | 733 | 229900€ | 2232€ |
2022-02-16 | 2975 | RTE DE NIEUL | 4 | 100 | 197 | 199100€ | 1991€ |
2022-08-30 | 4 | L AUMONDRIE | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-09 | 13 | L AUMONDRIE | 3 | 126 | 2800 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-10 | 3550 | RTE DE NIEUL | 5 | 123 | 530 | 245000€ | 1992€ |
2019-12-02 | 1923 | VILLAGE DE LA RAINERIE | 3 | 106 | 1315 | 152000€ | 1434€ |
2021-02-09 | 2 | LA GRANDE BENATRIE | 6 | 190 | 240 | 440000€ | 2316€ |
2021-06-30 | 1720 | RTE DES SABLES | 4 | 56 | 232 | 135000€ | 2411€ |
2021-12-03 | 1972 | LA RAINERIE | 4 | 92 | 326 | 380000€ | 4130€ |
2019-08-07 | 5398 | LA RAINERIE | 2 | 49 | 500 | 145000€ | 2959€ |
2022-06-13 | 4 | L ETESSIERE | 2 | 50 | 365 | 40000€ | 800€ |
2021-05-25 | 1796 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 76 | 409 | 211000€ | 2776€ |
2019-09-17 | 1780 | RTE DES SABLES | 3 | 125 | 602 | 119700€ | 958€ |
2022-02-11 | 1 | LA GRANDE BENATRIE | 4 | 84 | 8320 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 7 | LA GRANDE BENATRIE | 6 | 160 | 960 | 305000€ | 1906€ |
2021-04-19 | 2081 | VILLAGE DE LA RAINERIE | 5 | 183 | 500 | 490000€ | 2678€ |
2021-03-23 | 3340 | RTE DE NIEUL | 3 | 83 | 769 | 120000€ | 1446€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 148 | 95000€ | 979€ |
2020-06-08 | 2171 | LA FRESINIERE | 2 | 55 | 764 | 124000€ | 2255€ |
2022-05-07 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 499 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 44 | 50500€ | 1148€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 71 | 90 | 119000€ | 1676€ |
2020-08-27 | 2531 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 90 | 935 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 2852 | RTE DE POIROUX | 4 | 107 | 805 | 134000€ | 1252€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 683 | 217000€ | 1920€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 95 | 756 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 99 | 71 | 48500€ | 490€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 152 | 640 | 210000€ | 1382€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 639 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-30 | 12 | LA GENDRONNIERE | 2 | 125 | 433 | 182200€ | 1458€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 100 | 117000€ | 1800€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 578 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-16 | 1 | L ETESSIERE | 4 | 107 | 823 | 185000€ | 1729€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 118 | 1025 | 200000€ | 1695€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 98 | 693 | 90008.3€ | 918€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 759 | 218600€ | 2122€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 568 | 188000€ | 2161€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 91 | 448 | 250000€ | 2747€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 135 | 807 | 285380€ | 2114€ |